Działka budowlana czy gotowy dom?

Marzysz o własnym domu, ale ciągle nie możesz podjąć decyzji, czy zdecydować się na zakup działki budowlanej, czy też może gotowego domu od dewelopera? W dzisiejszym wpisie przedstawimy pokrótce, jakie są zalety i wady jednego i drugiego rozwiązania.

Kiedy lepiej kupić działkę budowlaną?

Zakup działki budowlanej daje nam szerokie pole do popisu. Oto nabywamy ziemię, na której możemy samodzielnie postawić dom naszych marzeń. Wszystko zależy od nas, ale wiąże się także z ogromnym zaangażowaniem czasu, pracy, a często także i nerwów. Jeżeli mamy ochotę wybudować swój dom tzw. systemem gospodarczym, czyli będziemy samodzielnie koordynować i nadzorować wszystkie prace, możemy sporo zaoszczędzić, ale musimy liczyć się z tym, że przez czas budowy będziemy całkowicie pochłonięci realizowanym projektem. Taka samodzielna budowa to mnóstwo dodatkowych obowiązków, z których przed jej rozpoczęciem mogliśmy nie zdawać sobie sprawy. Na naszej głowie będzie organizowanie placu budowy, zakup wszystkich niezbędnych materiałów budowlanych, wypożyczenie odpowiednich maszyn i sprzętów, a także znalezienie kompetentnych pracowników. Ta lista obowiązków przeraża niejednego, więc często dobrym rozwiązaniem po zakupie działki budowlanej jest wynajęcie firmy budowlanej, która zajmie się kompleksową realizacją projektu. Niestety usługi takich firm są już droższe, więc oszczędności wynikające z samodzielnej budowy domu nie będą tak duże.

Zakup działki budowlanej to doskonały pomysł dla ludzi, którzy mają już trochę doświadczenia w zakresie budowy domów, a także dla tych, którzy marzą o postawieniu nietypowego domu. To jedyny sposób, aby wybudować dom oparty o autorski projekt architektoniczny. Należy jednak pamiętać, że przewidywane koszty budowy takiego domu mogą w trakcie prac budowlanych ulegać zmianom, a więc trudno z góry precyzyjnie określić, ile będzie to nas kosztować.

Kiedy lepiej zdecydować się na zakup gotowego domu?

Zakup gotowego domu od dewelopera to często większy koszt, ale równocześnie niebywała oszczędność czasu, pracy i nerwów. Kupując gotowy dom, musimy go jedynie wykończyć, a więc możemy wprowadzić się do niego o wiele szybciej, niż to jest w przypadku samodzielnej budowy na zakupionej wcześniej działce budowlanej. Dodatkową zaletą tego rozwiązania jest ustalona z góry cena całkowita danej nieruchomości, która nie ulega zmianom. Dzięki temu łatwiej jest dokładnie opracować kosztorys i mieć pewność, że starczy nam środków finansowych na wykończenie całego budynku.